Impermeabilización de cubiertas en Barcelona

Cuando hablamos de uso de las superficies que cubren los edificios normalmente distinguimos dos tipos: las que son transitables y las que sólo son pisables aunque no transitables. 

Para este tipo de cubiertas en las que no hay un tránsito frecuente y que tiene un uso muy puntual, por ejemplo para tareas de mantenimiento del aire acondicionado o de antenas de comunicaciones, la mejor solución es la aplicación de dos membranas bituminosas SBS, soldadas en solapas y elásticas. La primera es una membrana polimérica con  armadura de fieltro poliéster de alta resistencia a la tracción. La segunda es una membrana polimérica con armadura de fieltro de poliéster de alta resistencia a la tracción, autoprotegida con un acabado mineral de pizarra de 5 Kg/m2. Esta segunda capa es lo suficientemente resistente para no requerir de un pavimento protector, lo cual abarata mucho el coste de la rehabilitación aunque sin afectar a la durabilidad de la misma.

Otra solución adecuada para cubiertas no transitables es la instalación de una cubierta invertida donde se colocará sobre la impermeabilización, un aislamiento térmico, una capa de geotéxtil de alta resistencia y finalmente cubrir la superficie con grava tipo canto rodado. Este sistema es muy eficaz debido a su aislamiento térmico y facilita mucho las tareas de mantenimiento ya que sólo hace falta desplazar la grava y el aislamiento térmico para controlar posibles deterioros del material impermeabilizante.

Puntos críticos de filtraciones en cubiertas industriales

Canalón reparado con chapa galvanizada

Cuando aparecen goteras en las cubiertas de naves industriales a menudo lo hacen por los mismos puntos. Los canalones de desagüe son los más habituales aunque también encontramos problemas en los desagües, claraboyas o accesos a las cubiertas.

Finalmente, también encontramos problemas provocados por una instalación no ideal de maquinaria como pueden ser las torres de refrigeración, condensadores, aparatos de enfriamiento o compresores de aire acondicionado entre otros. Nosotros recomendamos montar la maquinaria sobre una base para aislarla del suelo siempre que sea posible, lo que incrementa la durabilidad de la propia máquina a la vez que facilita la durabilidad de la cubierta.

Respecto a los otros puntos críticos, los canalones son los que más a menudo causan problemas. Para evitar problemas con los canalones lo mejor es realizar un mantenimiento periódico para limpiarlos de elementos que puedan bloquear o ralentizar el desagüe, por ejemplo escombros, restos de obra, hojas, tierra o materia orgánica. Si no lo hacemos el agua acumulada terminará por encontrar un punto por el que empezar a filtrar.

No obstante, si la cubierta tiene muchos años el material puede haberse deteriorado y es necesario sustituirlo por uno nuevo. En este caso procedemos a retirar todo el material impermeabilizante para reemplazarlo con membranas bituminosas o incluso con chapa galvanizada.

Cuando instalamos las nuevas canales es muy importante desmontar la primera línea de la cubierta para asegurar una buena instalación del material impermeabilizante y así volver a montarlas con la seguridad que se ha instalado correctamente. Algunos profesionales evitan desmontar la cubierta y sólo fuerzan la membrana por debajo de ésta, con lo que existe un riesgo importante de filtraciones a corto plazo por una deficiente instalación del material.

Retirada de tejados de uralita o amianto

Realizamos desamiantado de naves industriales siguiendo estrictas medidas de seguridad como son el uso de EPIs (Equipos de Protección Individual) y máscaras FFP3 con válvula de exhalación. Además realizamos la retirada de cubiertas de amianto con los cuidados necesarios para evitar la rotura y dispersión en el aire de particulas tóxicas de asbestos.

Paletizamos y embalamos la uralita para su desplazamiento hasta un vertedero autorizado para su eliminación segura.

Somos empresa autorizada para la retirada y transporte de amianto y por lo tanto contamos con los conocimientos y permisos necesarios para ello.

Las sanciones por retirada o manipulación de cubiertas de amianto sin autorización van desde los 30.000 € hasta los 600.000 € según la gravedad de la infracción. La sanción recaerña sobre la empresa, ya que es la responsable de la seguridad de los trabajadores, o en su defecto sobre el propietario de la nave si la retirada la ha llevado a cabo un falso autónomo o trabajador sin contrato. Las sanciones también pueden darse contra ayuntamientos o técnicos municipales.

Modificaciones en la estructura de las cubiertas

En las cubiertas industriales a menudo nos encontramos con problemas de diseño que dificultan la correcta impermeabilidad del edificio. La más frecuente es una pendiente insuficiente para asegurar un vaciado de agua correcto. Cuando detectamos un problema de este tipo realizamos una propuesta que consiste en incrementar la pendiente de la cubierta para así solucionar el problema de raíz, lo que asegurará una mayor durabilidad del trabajo de impermeabilización.

Trabajamos en toda la zona de Barcelona y alrededores. Concretamente realizamos:

Impermeabilización de cubiertas en Sabadell, Reparación de goteras en Sant Cugat, Reparación de filtraciones en Barcelona